В конце декабря в Красноярске завершились публичные слушания по теме высотного строительства. Горожанам предлагали обсудить и решить, должно ли быть ограничение этажности. И вот теперь все эти мнения мэрия собрала в единый пакет и передала в горсовет - теперь результаты общественных слушаний должны проанализировать депутаты. Прийти к единодушному мнению участники слушаний не смогли - у каждого свое видение. Были те, кто категорично вообще высказывался за запрет строительства выше 5 этажей. Прозвучало даже такое мнение, что если построить микрорайон с несколькими небоскребами этажей по 40, туда можно переселить жильцов всех аварийных домов Красноярска. Вице-мэр О. Животов: "Участники публичных слушаний остановились на двух основных вариантах дальнейшего развития событий. Первый вариант - это тотальное сокращение этажности до 10. Второе и более эффективное с точки зрения экономической модели - это этажность 16-17. Причем однозначно высказаться в пользу того или иного варианта не предоставляется возможным: экономика сильно влияет на этот процесс". По словам вице-мэра, ландшафт Красноярска требует провести основательную научно-исследовательскую работу, чтобы понять, какая застройка подходит для каждого района. Возвышенности, низину, реку, розу ветров, близость к промышленной зоне - учитывать нужно все. Но денег на проведение исследований у города нет, а вышестоящий бюджет выделять их не спешит.
Вице-мэр О. Животов: "Поэтому делаем собственными силами с привлечением экспертов. Надеемся, что пусть с опозданием, но мы эту идею реализуем и на все вопросы дадим ответы". Почему красноярцы выступают против высоток, догадаться нетрудно. В новостройках, которые выросли в последние годы, катастрофически не хватает придомового пространства. Дома так близко настроены друг к другу, что парковкам и скверам там не остается места. Появился даже такой термин - "человейники". И самый яркий пример - "Белые росы" на правом берегу, в микрорайоне Пашенном. ... С точки зрения современного среднестатистического красноярца, идеальный многоквартирный дом такой: не выше 9-10 этажей, с парковкой во дворе или под землей из расчета 1 место на 1 квартиру, безопасная детская площадка, небольшой придомовой сквер. Стоимость квартир в таких домах выше среднего. О.Животов неспроста сослался на экономическую составляющую в ограничении этажности. Количество этажей напрямую влияет на стоимость квадратного метра жилья. Во-первых, стоимость земельного участка под домом и стоимость фундамента переносятся на количество этих самых квадратных метров. То есть чем больше площадь жилья, тем оно дешевле. Тем оно быстрее раскупится. Существуют строительные нормативы, влияющие на рентабельность строительства. ... Поэтому когда эксперты обсуждали эти аспекты, они решили: если уж и вести речь про ограничение, то целесообразно взять 16-17 этажей. И тогда все дополнительные требования по лестнице и лифтовому хозяйству становятся не так обременительны для потенциальных покупателей квартир. |
|
|
"КП в Красноярске", 25.01.2019
|